Réhabilitation de la Résidence Alamanda à Saint-Martin

Réhabilitation de la Résidence Alamanda

Client : BUILDINVEST

Réalisations Réhabilitation de la Résidence Alamanda

BUILDINVEST se fait accompagner par la SEMSAMAR, en tant qu’Assistant à Maîtrise d’Ouvrage pour assurer le management du projet de réhabilitation de la résidence ALAMANDA.

Commune : Quartier de Orient Bay Maître d'ouvrage : BUILDINVEST Maître d'œuvre : Yves-Marie JHIGAI Type de mission : Assistance à Maîtrise d'Ouvrage Territoire : Saint-Martin Montant du projet : 3,70 M€ Financeurs : BUILDINVEST État d'avancement : Livré en 2023

LES ENJEUX

Suite au passage du cyclone IRMA, la Résidence ALAMANDA a subi des dommages très importants qui nécessitent, par conséquent, une réhabilitation lourde en vue d’offrir 43 appartements privatifs et leurs parties communes.

Situé sur le front de mer à la Baie Orientale, ce projet est d‘une surface de plancher totale d’environ 2 196 m². Les 43 appartements se décomposent en 19 studios, 3 T2 et 21 T3. Parmi les 43 appartements, 5 sont adaptés aux personnes à mobilité réduite.

La réhabilitation de l’ALAMANDA permettra de renforcer le dynamisme et l’attractivité de la Baie Orientale et notamment la place du village jouxtant la résidence qui est déjà très animée en raison des nombreux commerces et restaurants.

NOS MISSIONS

Pendant toute la durée des études de conception, des négociations avec les entreprises puis des travaux, la SEMSAMAR assiste le maître d’ouvrage au travers de ses compétences managériales, techniques, administratives, juridiques et financières pour assurer la bonne réalisation de l’opération.

À ce titre, la SEMSAMAR assure notamment les missions d’AMO suivantes :

Aider le Maitre d’Ouvrage à définir le programme de l’opération,
Aider à la désignation des intervenants tels que Maitre d’œuvre, Bureau de contrôle, OPC, CSPS, Assureurs etc.
Assurer une gestion de qualité de la relation avec les services compétents de la Collectivité d’Outre-mer de Saint-Martin, de l’État et de toute autre administration susceptible d’intervenir à titre consultatif ou décisionnaire dans le projet, 
Apporter sa connaissance et sa maitrise des contraintes et possibilités inhérentes aux contextes locaux, 
Assurer le management et la coordination des intervenants du projet, notamment dans l’objectif de respecter le planning et le budget validés par le Maitre d’Ouvrage, 
Collaborer étroitement, aussi bien en phase conception qu’en phase exécution, avec tous les intervenants du projet (Maitrise d’œuvre, bureau de contrôle, CSPS, etc.)
Participer à l’analyse des offres des entreprises consultées, à la mise au point des marché et aux négociations en vue de la signature des marchés de travaux ,
Faire toutes propositions au maître d’ouvrage en vue du règlement à l’amiable des différents éventuels .