Aménagement de Balaté Nord à Saint-Laurent du Maroni

Le projet d’aménagement de Balaté Nord à Saint-Laurent du Maroni représente un enjeu majeur pour l’Ouest-Guyanais. Il représente un enjeu important pour la commune en termes d’urbanisme et de développement économique.

Ce projet, réalisé en permis d’aménagement, a pour objectif d’aménager une ancienne zone de stockage de matériaux de Travaux Publics d’une superficie de 33 ha. Les études ont commencé en 2018 et les travaux des VRD primaires ont débuté en 2021.

Le portage du projet est assuré par la SEMSAMAR, au travers du financement de la Caisse des Dépôts. En effet, ce projet d’un montant total 47 M€ est cofinancé à hauteur de 14 620 879 € TTC au travers de subventions FRAFU travaux, dont 41% de l’Etat, 12% de la Collectivité Territoriale de Guyane et  47% de l’Europe par le FEDER.

Le programme prévoit la réalisation de 19 lots, dont:

• 15 lots destinés à la construction de 900 logements, avec des lots d’environ 10 000 m2 chacun.
• 1 lot est prévu pour la construction d’un Lycée de 1 200 élèves, un groupe scolaire de 19 classes
• 2 lots à vocation économique : centre commercial, station-service, tertiaire, crèche privée, etc.

En 2023, les travaux des VRD primaires seront réceptionnés, marquant le début des travaux secondaires et de la construction des logements par les promoteurs.

En tant que Maitrise d’Ouvrage,  les équipes de la SEMSAMAR vont : 

• Assurer une Maitrise d’ouvrage complète du projet d’aménagement,
• Commercialiser des lots aux promoteurs,
• Réaliser  des espaces publics en vue d’une rétrocession à la ville de Saint-Laurent du Maroni.

Dans le cadre d’une démarche innovante, la  SEMSAMAR a réalisé, en avril 2022, une première maquette numérique du projet d’aménagement de Balaté Nord, en partenariat avec BIONATICS.

Cet outil, qui se présente sous la forme d’une maquette full web, contribue à faciliter la diffusion aux partenaires.

L’objectif était d’établir un test de maquette numérique 3D pour la commercialisation des lots logements en vente et pour communiquer avec les services de la Collectivité Territoriale de Guyane en vue de l’obtention des futurs PC du Permis d’Aménager.